Imóvel comercial e residencial à venda na Rua Cristiano Olsen – Oportunidade única em Araçatuba! (cód. 2604)

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Valor para compra

R$ 1.800.000,00

3 quartos

2 suítes

1 banheiro

580 m² área privativa

310 m² área total

Descrição

Este imóvel de esquina, localizado em uma das ruas mais movimentadas e estratégicas de Araçatuba, oferece uma oportunidade excelente para quem procura dupla utilização residencial e comercial, atendendo tanto a empreendedores quanto a famílias que buscam comodidade e praticidade no mesmo local.

Características do imóvel:

Parte inferior – Espaço comercial

Salão comercial ideal para diversos tipos de negócios, com amplo espaço e localização privilegiada para atrair clientes.

Parte superior – Residência completa

Residência ampla e confortável com 3 quartos, sendo 2 suítes espaçosas, perfeitas para oferecer privacidade e conforto à família.
Ambientes completos com armários planejados, que proporcionam organização e sofisticação em todos os espaços.
Infraestrutura residencial moderna e bem planejada, ideal para quem busca um lar aconchegante acima do espaço comercial.

Localização privilegiada

O imóvel está situado no coração de um dos bairros mais tradicionais de Araçatuba, conhecido por sua excelente infraestrutura e conexão estratégica. A localização oferece:

Proximidade com escolas e supermercados, facilitando as rotinas diária e familiar.
Fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo alta visibilidade para os negócios instalados no imóvel.
Ambiente valorizado, com serviços, comércios e conveniências ao redor.

Dupla funcionalidade – Comercial e Residencial

Este imóvel destaca-se por sua versatilidade, permitindo o uso simultâneo como espaço comercial e residencial, o que proporciona:

Maior rentabilidade, com a opção de locar ou utilizar os dois pavimentos.
Praticidade para quem deseja trabalhar e morar no mesmo local.
Ótima oportunidade de investimento em uma região valorizada da cidade.

Não perca essa oportunidade!

Este é o imóvel ideal para quem busca utilização mista ou deseja investir em um local com excelente potencial tanto para comércio quanto para moradia.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer este imóvel versátil e completo na Rua Cristiano Olsen!

Piso predominante da cozinha e áreas molhadas

Porcelanato

Piso predominante da área íntima

Porcelanato

Acesso

Entrada social

Topografia terreno

Plana

Valores e taxas

Valor para compra

R$ 1.800.000,00